Sofiap répond à vos questions
Questions générales
Le délai de réflexion est de 10 jours.
Aucun apport financier n'est nécessaire pour demander un Prêt Personnel. Généralement, un apport personnel est nécessaire pour un prêt immobilier
Les frais varient d'une vente immobilière à une autre, en fonction notamment de la valeur du bien, de la complexité de l'opération concernée (construction, succession, achat par SCI etc…) et de la localisation géographique (taxations locales...). Pour un achat simples, les frais de notaire incluent généralement le coût de production de documents administratifs (100 euros environ), les honoraires du notaire pour environ 1% à 2% du prix de vente, et les impôts et taxes qui s'établissent à 5% du prix de vente pour des logements anciens. Les impôts et taxes peuvent baisser jusqu'à 1% en cas d'acquisition de logements neufs (déduction des charges de construction).
Les frais de notaire sont versés au notaire par le client pour la rédaction de tout acte notarié. Ils englobent plusieurs types de frais. Les droits et taxes, imposés par l'Etat et les collectivités locales, sont prélevés par le notaire et restitués ensuite au Trésor public. Il s'agit par exemple des droits d'enregistrement. Viennent ensuite les débours et frais annexes, que le notaire avance pour le compte de son client pour couvrir divers frais, et qui sont donc à sa charge: frais de déplacement de tiers (cadastre, géomètre...), production de pièves administratives etc. Les honoraires complètent enfin le tout, c'est à dire la rémunération de la prestation rendue par le notaire.
Le délai pour obtenir un accord de prêt immobilier est d'une dizaine de jours à partir du moment où l'ensemble des pièces demandées ont été apportées et que votre dossier ne présente pas de difficultés particulières.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Votre espace personnel sur le site SOCRIF vous permet de nous faire part de vos demandes. Une évolution prochaine de notre site vous permettra de télécharger directement certains documents (tableau d'amortissement par ex).
- Par téléphone, par mail ou par courrier à l'attention de votre agence de proximité ou de l'agence SOCRIF à distance.
- En vous rendant directement dans l'une de nos agences située proche de chez vous.
En règle générale, tout remboursement total ou partiel entraîne le versement d’une indemnité égale à un semestre d’intérêts sur le capital remboursé, dans la limite de 3 % du capital restant dû avant le remboursement. La réglementation prévoit que cette indemnité n’est pas due lorsque le remboursement anticipé est motivé :
- par la vente du bien immobilier faisant suite à un changement de votre lieu d'activité professionnelle ou de celui de votre conjoint,
- par le décès de l'un de vous deux,
- par la cessation forcée de l'activité professionnelle de l'un de vous deux ;
A côté de ces situations prévues par la réglementation, et la SOCRIF peut dans certains cas consentir une exonération des IRA, en récompense par exemple de votre fidélité.
Vous pouvez à tout moment rembourser tout ou partie de vos crédits immobiliers et/ou personnels. Pour cela, il vous suffit d'adresser une demande datée et signée auprès de votre service client SOCRIF, par courrier recommandé. Pour l'adresse du service client SOCRIF, cliquez ici. Pour un prêt personnel, votre demande doit être effectuée au moins 10 jours avant le prélèvement de votre échéance. Pour un crédit immobilier, le préavis est porté à un mois et le remboursement doit être d'un montant minimum égal à 1/10ème du montant initial du prêt.
Votre conseiller Socrif peut vous proposer plusieurs lignes de prêts pour mieux s'adapter à vos besoins. Il peut aussi vous proposer des mensualités progressives pour tenir compte de vos prespectives d'évolution salariale en fonction de votre classification professionnelle.
Oui, vous pouvez toujours demander à modifier vos remboursements, que ce soit en augmentant ou en en diminuant le montant, dans les limites prévues dans les conditions contractuelles de votre prêt. Il suffit pour cela de contacter votre conseiller Socrif by SOFIAP. Cette possibilité est applicable après les 6 premiers mois de remboursement de votre crédit, et ce jusqu'à 30% du montant initial du crédit.
Les frais de notaire sont versés au notaire par le client pour la rédaction de tout acte notarié. Ils englobent plusieurs types de frais. Les droits et taxes, imposés par l'Etat et les collectivités locales, sont prélevés par le notaire et restitués ensuite au Trésor public. Il s'agit par exemple des droits d'enregistrement. Viennent ensuite les débours et frais annexes, que le notaire avance pour le compte de son client pour couvrir divers frais, et qui sont donc à sa charge: frais de déplacement de tiers (cadastre, géomètre...), production de pièces administratives etc. Les honoraires complètent enfin le tout, c'est à dire la rémunération de la prestation rendue par le notaire.
Les frais varient d'une vente immobilière à une autre, en fonction notamment de la valeur du bien, de la complexité de l'opération concernée (construction, succession, achat par SCI etc…) et de la localisation géographique (taxations locales...). Pour un achat simples, les frais de notaire incluent généralement le coût de production de documents administratifs (100 euros environ), les honoraires du notaire pour environ 1% à 2% du prix de vente, et les impôts et taxes qui s'établissent à 5% du prix de vente pour des logements anciens. Les impôts et taxes peuvent baisser jusqu'à 1% en cas d'acquisition de logements neufs (déduction des charges de construction).