Prêt immobilier subventionné par votre entreprise

*Offre de crédit immobilier réservée aux salariés des entreprises partenaires de SOFIAP pour l’acquisition ou la construction de leur résidence principale, après étude et acceptation définitive du dossier par SOFIAP et de dépôt d’un dossier complet auprès de SOFIAP. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter les propositions d’offre de prêt qui lui sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l’obtention du(des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu’il aura versées. Montant des intérêts qu’un salarié n’aurait pas à régler pour l’achat de résidence principale par un financement à hauteur de 250 000 € (exemple représentatif) comportant : un prêt subventionné amortissable d’un montant de 100 000 € d’une durée totale de 300 mois (soit 25 années), au taux débiteur fixe de 2,85%, à rembourser en 300 mensualités de 466,45€ (hors assurance). Montant total dû de 146 554 € dont intérêts de 39 935 €, sans frais de dossier si le prêt subventionné est accompagné d’un prêt complémentaire, assurance emprunteur obligatoire de 5 499 €, frais de garantie de 1119,99 €, soit un coût de crédit de 46 554 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 3,36 %. Le coût standard maximum de l’assurance emprunteur obligatoire est de 18,33 € par mois pour un assuré à 100% âgé de moins de 31 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 5 499 € pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,36%. L’avantage en nature pour le salarié sera de 15 712 € au titre du prêt subventionné.

Le salarié perdra le bénéfice du prêt subventionné par son employeur dans les cas suivants : rupture du contrat de travail pour quelque cause que ce soit ; décès du salarié, mise en location du bien financé. Dans ce cas, le salarié pourra poursuivre son prêt mais le taux applicable sur le capital restant dû sera le taux conventionnel prévu dans l’offre de prêt initiale conclue avec SOFIAP. Prêt complémentaire amortissable de 150 000 € d’une durée totale de 300 mois (soit 25 années), au taux débiteur fixe de 3,85 %, à rembourser en 300 mensualités de 779,38 € (hors assurance). Montant total dû de 244 629 € dont intérêts d 83 814€ , 1 000 € de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 8 250 €, frais de garantie de 1 564,99 €, soit un coût de crédit de 94 128,99 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 4,44 %. Le coût standard maximum de l’assurance emprunteur obligatoire est de 27,50 € par mois pour un assuré à 100% âgé de moins de 31 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 8 250€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,35 %. L’avantage pour le salarié sera une économie de 15 712 € sur le coût total du projet immobilier sur la durée totale du crédit. Simulation réalisée en septembre 2024.

Prêteur : SOFIAP (Société Financière pour l'Accession à la Propriété), SA à Directoire et Conseil de Surveillance - Capital Social 68.137.755€ - 64 rue de Saintonge, 75003 Paris - RCS Paris 391 844 214 - IDU EMP FR276343_01YFEI - ORIAS n°07 025 372.